Müstakil Tapulu Arsa – %30 / 2 Kat İmar İzni – Muğla Ortaca Çaylı Mahallesi

Stratejik Konum ve Çevre

Arsa, Muğla’nın Ortaca ilçesine bağlı Çaylı Mahallesi, Pazarburnu mevkiinde konumlanmaktadır. Bölge, hem yerel halk hem de dış yatırımcılar için tanınmış bir konum sunar ve çevresinde mevcut park alanları, yaşam kalitesini artıran bir ortam yaratır. Ulaşım açısından, ana yol ve belediye hizmetlerine yakınlığı sayesinde inşaat sürecinde lojistik avantaj sağlar. Çevredeki altyapı hizmetlerinin mevcut olması, projeyi hızlı bir şekilde hayata geçirme imkanı tanır. Bu konum, uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşıyan bir yatırım zemini oluşturur.

• 📍 Mahalle: Çaylı Mahallesi
• 📍 Mevki: Pazarburnu
• 📍 İlçe: Ortaca, Muğla

Arsanın Fiziksel Özellikleri

Arsanın toplam ölçüsü 353,61 m² olup, müstakil tapulu bir mülke sahiptir. Ön cephesi doğrudan bir park alanına bakmakta, bu durum hem estetik hem de fonksiyonel açıdan tercih sebebidir. Tapu müstakil olduğundan, mülkiyet hakları net ve devredilebilir bir yapıdadır. Arazi, düz bir zemine sahip olduğundan inşaat öncesi zemin hazırlık maliyetleri minimum seviyededir. Mevcut durum, yeni bir yapı projesine doğrudan başlanabilecek niteliktedir.

• 📏 Alan: 353,61 m²
• 🔑 Tapu: Müstakil
• 🏡 Ön Cephe: Park Alanı

İmar Durumu ve Geliştirme Potansiyeli

İmar planı %30 yapılaşma izni ve iki kat inşa hakkı tanımaktadır, bu da toplam inşa edilebilir alanın yaklaşık 106,08 m² olmasını mümkün kılar. İmar durumu, konut projeleri için uygun bir çerçeve sunar ve planlama aşamasında esneklik sağlar. İki katlı yapı imkanı, hem oturum amaçlı hem de yatırım amaçlı farklı kullanım senaryolarına olanak tanır. İmar izni, belediye tarafından onaylı olduğu için prosedürler hızlı bir şekilde ilerleyebilir. Bu koşullar, projenin finansal geri dönüş süresini kısaltmaya yardımcı olur.

• 📋 İmar: %30 / 2 Kat
• 📏 İzinli İnşa Alanı: 106,08 m²
• 🏡 Kullanım: Konut Projesi

Yatırım ve Kullanım Senaryoları

Arsa, oturum amaçlı bir konut inşa etmek isteyen yatırımcılar için temel bir seçenek sunar ve aynı zamanda kira getirisi elde etmek isteyenler için de stratejik bir platform oluşturur. Park cephesi, yaşam alanına değer katarken potansiyel kiracılar için çekici bir çevre sağlar. %30 imar oranı, düşük maliyetli bir inşaat planı yapmayı mümkün kılar ve yatırım maliyetini dengelemeye yardımcı olur. Bölgenin gelişen altyapısı ve artan talep, gelecekte değer artışı beklentisini destekler. Bu özellikler, uzun vadeli sermaye kazancı hedefleyen alıcılar için anlamlı bir fırsat yaratır.

• 💎 Fiyat: 7 500 000 TL
• 🏡 Potansiyel Kullanım: Oturum / Yatırım
• 🌿 Çevre: Park Cephesi

Satış Koşulları ve Detaylar

Arsa, satışa engel herhangi bir durum bulunmadığı için doğrudan alıcıya sunulmaktadır. Teklif edilen fiyat 7 500 000 TL olup, piyasa koşulları göz önünde bulundurulduğunda rekabetçi bir seviyededir. Taşınmaz numarası 49529947 olarak kayıtlara işlenmiştir ve tapu işlemleri sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir. Satış sürecinde, gerekli tüm belgeler ve resmi prosedürler eksiksiz sağlanacaktır. Alıcı, mülkü inceleme ve yerinde değerlendirme fırsatına sahiptir.

• 💎 Satış Fiyatı: 7 500 000 TL
• 📋 Taşınmaz No: 49529947
• 🔑 Durum: İnşaata Hazır

İletişim ve Görüşme

Detaylı bilgi almak, araziyi yerinde görmek ve satış sürecini başlatmak için lütfen benimle iletişime geçiniz. Profesyonel danışmanlığım, yatırımınızın her aşamasında güvenli ve şeffaf bir yol haritası sunar. Randevu talebinizi telefon veya e‑posta yoluyla iletebilirsiniz.

Etiketler: #Ortaca #Muğla #Arsa #Yatırım #İmar #Pazarburnu #ÇaylıMahallesi