15/30 Baugenehmigung mit 1.563 m² entwickelbares Grundstück – in der Nähe von Dalyan Zentrum

Lage und Zugangs­vorteile

Dieses Grundstück, das nur 750 Meter vom Dalyan Zentrum entfernt liegt, bietet direkten Zugang zur Nebenstraße. Die Frontlage an der Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an den dichten Verkehr der Region und an die wichtigsten Verkehrsadern. Da die umliegende Bebauung geordnet ist, schafft sie ein sicheres Umfeld für Investoren. Die Region liegt 11 km von touristischen Zielen wie dem Iztuzu Strand und Ortaca entfernt und 28 km vom Dalaman Flughafen.

• 📍 Dalyan Zentrum: 750 m
• 📍 Iztuzu Strand: 11 km
• 📍 Ortaca: 11 km
• 📍 Dalaman Flughafen: 28 km

Physikalische Eigenschaften des Grundstücks

Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.563 m² verfügt über eine Straßenfront von 30 Meter und eine Straßenlänge von 300 Meter. Der breite Straßenrand-Parkplatz kann ohne Verkehrs- und Parkprobleme genutzt werden. Der Bebauungsplan ist 15/30 und gewährt ein Baugrundrecht von 450 m² für das Erdgeschoss sowie ein Dachgeschossrecht. Das Grundstück ist mit den vorhandenen Infrastrukturleistungen (Strom, Wasser) integriert vorbereitet.

• 📏 Fläche: 1.563 m²
• 📏 Bebauungsstatus: 15/30 – 450 m² Erdgeschossbau + Dachgeschossrecht
• 📏 Straßenfront: 30 m
• 📏 Straßenlänge: 300 m
• 📏 Breiter Parkplatz, kein Parkproblem

Entwicklungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten

Die Baugenehmigung bietet eine flexible Struktur für verschiedene Investitionsszenarien. Für das Konzept eines Stadthotels kann eine Hotelgenehmigung erworben werden, was die Möglichkeit schafft, ein tourismusorientiertes Unternehmen zu gründen. Alternativ können drei freistehende Villen oder sechs 2+1‑Wohnungen (je 75 m²) gebaut werden, um ein wohnungsorientiertes Projekt zu realisieren. Beide Optionen bieten ein hohes Renditepotenzial, das den touristischen und lokalen Bedürfnissen der Region entspricht.

• 🏢 Stadthotel: Hotelgenehmigung kann erworben werden
• 🏡 3 freistehende Villen
• 🛏️ 6 2+1‑Wohnungen –