Muğla Ortaca Dalyanda 1563 M2, Otel, Villa ve Daire Yapmayı uygun İmarlı arsa satılık

15/30 İmar İzniyle 1.563 m² Geliştirilebilir Arsa – Dalyan Merkez Yakınında

Konum ve Erişim Avantajları

Dalyan Merkez'e sadece 750 metre mesafede bulunan bu arsa, çevre yoluna doğrudan erişim imkanı sunar. Ana yolun cephe konumu, bölgenin yoğun trafiğine ve ana ulaşım arterlerine hızlı bağlanmayı sağlar. Çevresindeki yapılaşma düzenli olduğu için yatırımcılar için güvenli bir çevre oluşturur. Bölge, Iztuzu Plajı ve Ortaca gibi turistik noktalara 11 km, Dalaman Havalimanı'na ise 28 km uzaklıkta bulunur.

• 📍 Dalyan Merkez: 750 m
• 📍 Iztuzu Plajı: 11 km
• 📍 Ortaca: 11 km
• 📍 Dalaman Havalimanı: 28 km

Arsanın Fiziksel Özellikleri

Toplam 1.563 m² alana sahip bu arazi, 30 metre yol cephe uzunluğuna ve 300 metre yol uzunluğuna sahiptir. Geniş yol kenarı otopark alanı, araç trafiği ve park sorunu yaşamadan kullanılabilir. İmar planı 15/30 olup, 450 m² taban inşaat hakkı ve çatı katı hakkı tanımaktadır. Arazi, mevcut altyapı hizmetleri (elektrik, su) ile entegre bir şekilde hazırlanmıştır.

• 📏 Alan: 1.563 m²
• 📏 İmar Durumu: 15/30 – 450 m² taban inşaat + çatı katı hakkı
• 📏 Yol Cephesi: 30 m
• 📏 Yol Uzunluğu: 300 m
• 📏 Geniş otopark alanı, park sorunu yok

Geliştirme Potansiyeli ve Kullanım Seçenekleri

İmar izni, farklı yatırım senaryoları için esnek bir yapı sunar. Şehir oteli konsepti için otel ruhsatı alınabilir, bu da turizm odaklı bir işletme kurma fırsatı yaratır. Alternatif olarak, üç adet müstakil villa ya da altı adet 2+1 daire (her biri 75 m²) inşa edilerek konut odaklı bir proje hayata geçirilebilir. Her iki seçenek de bölgenin turistik ve yerel taleplerine uygun olarak yüksek getiri potansiyeli sağlar.

• 🏢 Şehir oteli: Otel ruhsatı alınabilir
• 🏡 3 adet müstakil villa
• 🛏️ 6 adet 2+1 daire – 75 m² her biri

Altyapı ve Ulaşım Detayları

Arsa, mevcut elektrik aboneliği ve hazır su dinamosu ile temel hizmetlere sahiptir. Yol kenarındaki geniş otopark alanı, ziyaretçi ve sakinlerin rahatça araçlarını park edebilmesine olanak tanır. Çevredeki düzenli yapılaşma, yeni projelerin bölgeye entegrasyonunu kolaylaştırır ve yatırım güvenliğini artırır. Ulaşım açısından ana yol bağlantısı, hem yerel hem de uluslararası ziyaretçiler için hızlı erişim sağlar.

• 🔑 Elektrik aboneliği mevcut
• 🔑 Su dinamosu hazır
• 🚗 Geniş yol kenarı otoparkı
• 🌿 Çevresinde düzenli yapılaşma

Finansal Bilgiler ve Tapu Durumu

Arsanın satış fiyatı 45 000 000 TL olarak belirlenmiştir. Tapu kaydı, Parsel No: 5260 / Ada No: 0 şeklinde düzenlenmiştir ve resmi belge süreci tamamlanmıştır. Fiyat, bölgedeki benzer imarlı arsalarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir konumda yer almaktadır. Alıcı, tapu devri ve gerekli prosedürler için doğrudan iletişime geçebilir.

• 💎 Fiyat: 45 000 000 TL
• 💎 Tapu: Parsel No: 5260 / Ada No: 0

İletişim

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen aşağıdaki telefon numarasından bizimle iletişime geçiniz. Profesyonel ekip, sorularınızı yanıtlamak ve süreci hızlandırmak için hazırdır. Arsa No: 134689994 referans numarasıyla sorularınızı yönlendirebilirsiniz.

• 📞 +90 533 498 90 90

Satın Alma ve Danışma

Bu arazi, uzun vadeli yatırım ve projelendirme için stratejik bir konum sunmaktadır. İlgilenen yatırımcıların, mevcut imar hakları ve altyapı avantajlarından faydalanarak planlarını hayata geçirmeleri önerilir. Daha fazla bilgi almak ve görüşme ayarlamak için lütfen belirtilen telefon üzerinden bizimle iletişime geçiniz.

Hashtagler: #Dalyan #Muğla #Arsa #İmar15_30 #Yatırım #Turizm #Gayrimenkul #DalyanMerkez