Freistehendes Eingetragenes Grundstück – %30 / 2 Kat Baugenehmigung – Muğla Ortaca Çaylı Viertel Strategische Lage und Umgebung Das Grundstück befindet sich im Viertel Çaylı, im Ortaca Bezirk von Muğla, im Lage Pazarburnu. Die Region bietet sowohl der lokalen Bevölkerung als auch externen Investoren einen bekannten Standort und schafft durch die vorhandenen Parkflächen in der Umgebung ein Umfeld, das die Lebensqualität erhöht. In Bezug auf die Erreichbarkeit bietet die Nähe zu Hauptstraßen und kommunalen Dienstleistungen einen logistischen Vorteil während des Bauprozesses. Das Vorhandensein von Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht eine schnelle Realisierung des Projekts. Dieser Standort bildet eine Investitionsbasis mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. - 📍 Viertel: Çaylı Viertel - 📍 Lage: Pazarburnu - 📍 Bezirk: Ortaca, Muğla Physikalische Eigenschaften des Grundstücks Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 353,61 m² und es verfügt über ein freistehendes Grundbuch. Die Vorderseite blickt direkt auf eine Parkfläche, was sowohl aus ästhetischer als auch funktionaler Sicht ein Vorteil ist. Da das Grundbuch freistehend ist, sind die Eigentumsrechte klar und übertragbar. Da das Gelände eben ist, sind die Vorbereitungskosten vor dem Bau minimal. Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Baubeginn für ein neues Bauprojekt. - 📏 Fläche: 353,61 m² - 🔑 Grundbuch: Freistehend - 🏡 Vorderseite: Parkfläche Bauplanstatus und Entwicklungspotenzial Der Bebauungsplan gewährt eine Baufreiheit von %30 und das Recht, ein zweistöckiges Gebäude zu errichten, wodurch die insgesamt bebaubare Fläche von etwa 106,08 m² ermöglicht wird. Der Bauplan bietet einen geeigneten Rahmen für Wohnprojekte und sorgt für Flexibilität in der Planungsphase. Die Möglichkeit eines zweistöckigen Gebäudes erlaubt verschiedene Nutzungsszenarien, sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen. Da die Baugenehmigung von der Gemeinde genehmigt ist, können die Verfahren zügig voranschreiten. Diese Bedingungen tragen dazu bei, die finanzielle Amortisationszeit des Projekts zu verkürzen. - 📋 Bauplan: %30 / 2 Kat - 📏 Erlaubte Baufläche: 106,08 m² - 🏡 Nutzung: Wohnprojekt Investitions- und Nutzungsszenarien